Beschreibung
Häuser
Lage auf Karte
  • Im schönsten Teil des 10. Wiener Gemeindebezirkes entsteht dieses Projekt mit 3 Einzelhäusern in hochwertiger, moderner Massivbauweise.

    Die Häuser verfügen über je ca. 124 m² Wohnfläche und sind zusätzliche mit einem Keller ausgestattet. Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung verkauft. Zusätzlich hat jedes der Häuser einen Eigengarten sowie einen eigenen PKW-Abstellplatz.

    Dieser Ortsteil ist bekannt als Erholungsgebiet mit optimaler Anbindung an das Wiener Straßennetz sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel wie z.B. die U1 oder die Schnellbahn. So ist z.B. der Bahnhof Grillgasse nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Die A23 erreicht man über den Verteilerkreis Favoriten in ca. 5 Minuten und auch die S1, die Wiener Außenringschnellstraße ist über die Auffahrt Rothneusiedl gut angeschlossen.

    Das Grundstück selbst liegt mitten im Erholungsgebiet Oberlaa zwischen dem Kurpark und dem Böhmischen Prater in einer wenig befahrenen Straße. Zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten das Erholungsgebiet Löwygrube und in ca. 5 Minuten ist man mit dem Fahrrad beim Böhmischen Prater. Das Wertvollste an der Liegenschaft ist sicherlich die perfekte Mischung aus guter öffentlicher Anbindung, den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und den direkt angrenzenden Grünflächen.

  • An- und Aufschließungskosten: € 15.000,- inkl. MwSt.
    Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
    Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
    Vertragserrichtung, grundbücherliche Durchführung und Wohnungseigentumsvertrag: € 5.900,- inkl. MwSt. zzgl. Notarkosten

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